Как обманывают покупателей квартир

На днях в программе "ВРЕМЯ" я увидела репортаж о жестоком убийстве. Цель преступления - получение денег, после продажи квартиры, принадлежавшей жертве. Продажа была осуществлена. Сейчас покупатели и наследники судятся из-за этой квартиры.





Светлана Соколова (жертва данного преступления) познакомилась с будущей убийцей на одном из интернет-сайтов, где разместила свою фотографию. Преступница, 46-летняя Юлия Печенева, завязала знакомство со Светланой, надеясь использовать их внешнюю схожесть. Выяснив все обстоятельства жизни Светланы Соколовой, Юлия Печенева смогла получить от нее приглашение в гости. В результате Светлана была убита, а Юлия Печенева, загримировавшись под хозяйку квартиры, смогла осуществить сделку купли продажи данной недвижимость.

Сделка состоялась. В ее оформлении принимали участие риэлторы. Именно их больше всего, как обычно, и ругают в репортаже. Одновременно в новостях дается реклама нотариусов, что мол, если бы сделка заверялась нотариально, то этого не произошло. Упоминается, что Управление Федеральной регистрационной службы (бывшее ГУЮ) тоже должно проверять чистоту сделки, но к ним журналисты относятся с пониманием, мол сложно же все проверить, они же не криминалисты.

Наверное, подразумевается, что нотариусы - криминалисты, а уж риэлторы обязаны криминалистами быть.

Квартира была продана от имени Светланы Соколовой по ее документам женщиной, внешность которой соответствует фотографии в паспорте владелицы квартиры. Подпись в паспорте, как я понимаю, Печенева научилась подделывать идеально. Возможно только криминалисты и смогли бы определить подделку. Для меня совершенно непонятно, каким образом смог бы предотвратить незаконную продажу нотариус? В данном случае, я уверена, нотариус был бы бессилен, и деньги, заплаченные за нотариальное оформление сделки, были бы потрачены зря. Не проводит такую экспертизу и ни одна риэлторская контора. Требовать такие услуги от риэлторов неоправданно.

Это один из тех нюансов, из-за которых ни одно агентство недвижимости никогда не может на 100% гарантировать чистоту сделки (об это я говорила в предыдущей статье).

Как же быть покупателям? Как не стать жертвами преступников?

Свои советы о том, как избежать мошенничества в сфере купли-продажи недвижимости, я изложу следующий раз. (Читайте Как безопасно купить недвижимость)