Титульное страхование - это страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости.
Титульное страхование – это эффективный способ защитить Ваши имущественные интересы при покупке жилья.
Если вы покупаете квартиру, комнату, дачу, коттедж, дом, офис, здание и др. помещение, то всегда есть риск, что сделка купли-продажи может быть признана недействительной, и вы лишитесь и купленной недвижимости, и заплаченных за нее денег.
Объекты страхования
Жилые помещения (квартира, дом, и т.п.);
Нежилые помещения (здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы);
Земельные участки (как в собственности физических, так и юридических лиц).
Особенность титульного страхования
Основное отличие титульного страхования от других видов заключается в том, что оно защищает собственника от уже произошедших событий, которые не были известны на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Заранее предвидеть такие обстоятельства, полностью изучить юридическую историю объекта недвижимости зачастую невозможно.
Основанием для выплаты страхового возмещения (страховой случай) является вступившее в законную силу решение суда, лишающее правообладателя права собственности на весь застрахованный объект или его часть.
При титульном страховании страховая компания компенсирует Страхователю при наступлении страхового случая стоимость объекта недвижимости (указанную в страховом полисе, а также (если это указано в договоре) издержки по защите интересов покупателя в суде (отстаивание интересов покупателей в суде входит в интересы страховой компании).
Тарифы банков (базовый тариф - % от страховой суммы)
Размер страхового платежа зависит от срока действия договора страхования и юридической чистоты перехода прав на объект недвижимости по всей истории перехода прав, которая выявляется в ходе предстраховой экспертизы сотрудниками страховой компании.
Страховой тариф при страховании риска утраты прав собственности устанавливается в пределах от 0,25 %-2,4% (необходимо уточнять у менеджеров банков)
Срок страхования
Рекомендую заключать договор страхования на срок 10 лет, так как срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки в соответствии с Гражданским Кодексом составляет 10 лет.
Ваши преимущества
При титульном страховании Вы получаете дополнительную независимую экспертизу юридической чистоты сделки, которую проводят сотрудники страховой компании.
На эту тему: Как безопасно купить недвижимость
См.: Риски утраты права собственности на приобретенную недвижимость
Читай новости рынка недвижимости
Сообщения
0 коммент.:
Отправить комментарий