Прогнозы динамики цен на ближайшие годы (новости рынка недвижимости)

Эксперты считают, что падение цен на рынке недвижимости будет обусловлено отсутствием спроса.

Возможно цены на жилье не будут расти 7-10 лет.

Одни из экспертов считают, что к докризисному историческому максимуму цены не вернутся никогда.

В последние месяцы рублевое снижение цен на жилье составило 7-10%, а долларовое - 26-30% (по другим данным снижение еще больше). Такое процентное различие связано с девальвацией рубля.

Возможно, еще небольшой спад на рынке недвижимости продлится.

Снижение количества сделок купли-продажи на рынке жилья сократилось на 40-70% в зависимости от регионов России.

Существует также мнение, что реальные (не долларовые) цены на жилье больше снижаться не будут. Если на отдельных рынках небольшое падение и произойдет, то затем с 2011 года начнется повсеместный рост цен на жилье.

Разные специалисты динамику цен на ближайшие годы оценивают по-разному.

Одним словом, все будет зависеть от потребительского спроса.

Возможность снижения себестоимости жилья эксперты связывают с падением цен на землю.

(Статистика подготовлена по материалам )



Мое мнение:
По моим наблюдениям, цены на земельные участки упали значительнее, чем на жилье. Так что снижение стоимости земли поможет застройщикам уменьшить свою себестоимость.

Но я все-таки больше склоняюсь к мнению тех экспертов, которые считают, что цены на жилье через пару лет будут в рублях расти опять. В нашей стране, ничего еще сильно не снижалось в цене. Кроме того всеобщая инфляция, которая неизбежна, будет способствовать стабильности и даже росту цен на недвижимость.
Сама насыщенность рынка качественным жильем в нашей стране удовлетворена не полностью, эта российская особенность также не позволит рынку недвижимости обвалиться совсем.
Это мое мнение относится к качественному недорогому жилью. Дорогая элитная недвижимость, скорее всего, подешевеет намного значительнее.