Риски при покупке недвижимости

Действующее законодательство предусматривает следующие виды судебных исков, при которых наиболее вероятны риски утраты или ограничения прав собственности на приобретенную недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) .

1.Иск о признании сделки недействительной.

К недействительным сделкам относятся:
Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным;
Сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
Сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
Сделки, совершенные под влиянием заблуждения;
Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
Сделки по распоряжению общим имуществом супругов, совершенные одним из супругов без согласия другого супруга;
Сделки по отчуждению имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания, совершенные плательщиком ренты без согласия получателя ренты

2. Иски, связанные с истребованием недвижимого имущества из незаконного владения (продажа или передача в возмездной форме имущества помимо воли собственника).


Все вышеперечисленные риски, связанные с покупкой жилья (квартиры, дома), включены в страховое покрытие при страховании титула.


См.: Как безопасно купить недвижимость

См.: Титульное страхование - Ваше спокойствие за юридическую чистоту покупаемой квартиры.